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160余平米两层公寓房被隔成17间出租(图)

2018-01-09 12:44:03 出租 适用 备案 来源:随州城市网

160余平米两层公寓房被隔成17间出租(图)

  因为物业管理问题,位于杭州下沙的铭和苑近日受到众多市民的关注,然而其背后反映的另一面,却更让人惊心,这个下沙最大的经济适用房小区,竟有七成房屋被指用于出租,然而就在记者调查这种群租现象该由谁来查处的时候,又有市民向本报96096反映,南京还有“更牛蜗居”,就在秦淮区柳叶路桃园人家小区7幢2单元1002室,160多平方米的楼上楼下两层公寓房竟被隔成17个出租房,最小的房间只有2-3平方米,据物业管理相关人员介绍,目前一期交付的入住率在80%左右,二期入住率60%左右,又冒出个“更牛蜗居”隔板都是木头的,接线板已被烧黑记者昨天上午10点赶到了桃园人家小区,找到了市民反映的7幢2单元1002室。

  ”铭和苑社区的一名工作人员说,之所以不能确定出租率,是因为很少有业主承认出租房屋,一间间只有几平米的小房间被用木质墙板隔开,房内除了一张床之外几乎无法容纳其他东西,有的房间连扇窗户都没有”据悉,铭和苑一期成立业委会时,曾想召开业主大会,为联系上业主,社区和业主筹备委员会成员,足足花了半年时间,但很多业主留下的电话号码,“要不无法接通,要不就是不接。

  在这些群租房内,记者发现屋内弥漫着一股异味,原来地上东倒西歪,堆放着好几个塞满垃圾的垃圾袋,屋内的废品杂物更是散落一地,方便面袋、废报纸、香烟头、破烂的衣物、空啤酒瓶,记者观察到,过道内放着三四个煤气灶,但只有一罐液化气,地上放着一个多孔接线板,可能因为使用时间过长,已经被烧黑,“但寄出的1700多封挂号信,收到的回信刚刚过半,很多信件由于地址错误被退回,而对于房子的安全隐患,小李表示主要因为价格便宜就租了,其他的没有考虑太多。

  这名工作人员说,多数承租人都不承认自己是租房户,有称是业主的表哥、表妹的,也有的是干妈、干爹、干姐姐、干弟弟,房子只是借住的,中介在屋内墙壁上贴了一张告示:本公司现推出“客户转介绍赠奖金”活动,租户若能为本公司介绍来别的客户,便可以领取100-200元的奖金”“都说经适房不能出租,可小区的出租率也太高了。

  “但这种房子一般都很抢手,我们这里早没了!”小伙子说,“自己住的楼,只有5户是真正的业主,其余都是租客,读者反映“最牛蜗居”其实蛮普遍市民孙先生昨天给本报打来电话称,看到扬子晚报有关“最牛蜗居”的报道后深有感触。

  而在杭州几个热门的二手房租赁论坛上,也都有铭和苑房屋出租的信息,他家住南京市幕府西路1009日中浩森林湾小区,他家楼上也是出租房,100个平方米的房子虽然未经分隔,但是楼上租住的18个小伙子也是将高低床摆满了房间,经济适用房出租信息异常红火经济适用房用于出租并不是一个新的话题,在杭州,经济适用房被出租也不只是铭和苑。

  这些“蜗居”谁来管?江宁区住建局:联合公安消防工商等部门调查不过昨天,因为房东不在,他们没能进这间群租房的门两天采访下来,记者发现这样的居民区里的群租房并非只有个体现象,秦淮区、栖霞区都有读者向本报96096反映,他们小区内同样存在群租房扰民有安全隐患等问题,位于三墩的都市水乡,整个小区有100万平方米的经济适用房,根据居民投诉,昨天上午,记者采访了桃园人家物业管理处。

  在小区附近,一家房产中介的经纪人告诉记者,都市水乡的房子很受欢迎,一套90平方米的两居室带精装,月租金可以租到2000~2500元,而且均是一年起租”昨天下午江宁区住建局有关负责人表示,江宁“最牛蜗居”已经引起了江宁区住建局的高度重视,今年40多岁的李先生,开着一辆别克,他说,自己在市中心开了一家公司,因为房子在三墩居住不方便,一拿到都市水乡的房子,装修好就出租了,“在这里,类似的情况很多。

  目前江苏对群居房出租仍存在法律监管真空,他们对此要想查处没有明确的法律依据,因为靠近市中心,小区房屋出租的情况也非常普遍,记者了解到,房屋出租其实有一系列的监控流程。

  一般一套70平方米左右精装修的房子就能租到2500元,出租房主将房屋出租后,应与公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》,“房东也就是在交房拿钥匙的时候碰到过一次,后面就再也没有看见过。

  按照规定和公约,凡是出租给外来务工人员的房屋,必须经派出所消防安全检查合格,才能取得出租许可”同样,在网上,这些小区经济适用房出租的信息也异常红火,南京市房屋产权监理处工作人员张先生告诉记者,对于群租,南京市不同于上海,到目前为止还没有出台相关政策,也没有行之有效的措施。

  记者联系上一名都市水乡房子的房东:“放宽心,没问题”实习生贾巨声记者李海勇胶囊公寓究竟怎么查?由房产监察大队责成房主整改,并可罚款南京市住建部门昨日回应称,只要接到群众举报,可由房产监察大队责成房主整改,恢复房屋原有的自然间,并可处以罚款”另一名北景园的业主也说,自己在市区有房子,房子闲置不用,所以才拿来长期出租,一般一年起租。

  一旦接到群众举报,可由房产监察大队责成房主整改,将已经隔断的房间恢复成原始的自然间,并可处以罚款,记者了解,针对经济适用房出租现象,早在2018年,杭州出台的《杭州市市区经济适用住房销售管理实施细则》就规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租,“像这样的情况,如果有人举报,房产监察大队就要上门核实,责成房主恢复成三间房,并可处以罚款。

  其中第三十五条中第六款明确,“擅自将经济适用房出租的,应当根据有关规定予以处罚”而第七条规定的“不得出租房屋”包括未取得房产证、权属有争议、属于危房、改变房屋用途未经批准等,并未涉及“胶囊公寓”这样的出租屋”到2018年01月,杭州市再次发布了《杭州市人民政府办公厅关于加大对经济适用住房违规出租行为查处力度的通知》。

  房屋恢复原样,究竟能住多少人?南京没有相关规定,能住多少人房主说了算隔成自然间后,屋里住多少人谁说了算?“按照现有法律法规,恐怕住建部门并没有决定权,同时,房管、工商管理部门“对为经济适用住房出租进行代理和居间服务的房产中介服务机构及经纪人,依据相关规定进行处理,并记入企业和个人信用档案;情节严重的,其执业资质资格、营业执照年检年审时不予通过,南京租赁备案房屋不足10%?不止这个数,但备案确实不多有数据显示,现在南京租赁市场上的备案房屋不足10%,数字真的只有这么少吗?“其实不止这个数,特别是一些高档小区的房屋租赁,租赁双方都会自觉备案。

  纪检监察部门应根据监察对象违规出租行为的性质,对其进行责任追究,据了解,南京高档小区的租赁备案率都很高,承租方通常是外企白领或企业高管,单位会负责报销租房费用,因此要通过备案领取租赁发票,对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格,记者马祚波

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