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2017成交整体网签136237套 网签量比上年少一半

2018-01-07 08:11:09 北京 房源 房源 来源:随州城市网

  原标题:去年二手房网签量比上年少一半据北京市住建委数据统计显示,2018年全年北京二手住宅共计网签136237套,同比2018年全年的272434套,减少了136197套,降幅为49.99%,在最严楼市调控背景下,2018年北京楼市成交回归理性,从最近数年数据看,这一成交量也是2018年以来这一轮楼市周期最低值。

  在价格方面,据麦田房产监测数据显示,截至2018年01月底,北京整体二手住宅成交均价继续下降,降幅约0.8%,而在成交房源中,降价房源的占比达到96%,和上月相比小幅上涨了4个百分点,为2018年以来的高位水平;而价格不变房源与涨价房源,占比分别为3%和1%,在卖方价格预期不断下调的同时,买方群体在购房谈判中话语权增加,买方市场已经确立。

  麦田房产统计显示,2018年01月份买方整体议价幅度(客户议价=成交价/最后一次报价-1)达到-6.6%,中原地产首席分析师张大伟也表示,北京整体二手房价格调整非常明显,从01月开始到现在7个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%,北京二手房价格已经接近2018年四季度。

  从目前市场看,2018年四季度北京楼市将继续处于低温中,张大伟认为,过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了近50次各种调控措施。

  经过连续6个多月的楼市调控,随着初期各种政策持续发布后,市场对政策逐渐适应,预计后续市场将继续在低位运行。

  2018年的楼市将会怎么走?刚结束的2018年中央经济工作会议提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,多数地产分析人士认为,总的来说,2018年房地产总体趋势是“稳”

  在房源供给方面,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行,分析人士指出,2018年北京将有批量的共有产权房和租赁住房入市,有望进一步为房地产市场降温。

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